楠梓三房平車
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台積電。加昌一期。三房平車。楠梓房仲女王 找亞筑買雅築
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
938 萬
898 萬 (含車位價) - 參考單價：20.14 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
秀群路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：加昌一期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.58 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.28 坪
- 附屬建物面積：2.86 坪
- 共同使用：17.44 坪
- 土地面積：8.96 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1693 元/月
鄰近學校：國昌國中與翠屏國中、後勁國中自由學區
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：亞洲城市場/德民黃昏市場
附近交通：捷運紅線/楠梓科技園區站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1693 元/月
鄰近學校：國昌國中與翠屏國中、後勁國中自由學區
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：亞洲城市場/德民黃昏市場
附近交通：捷運紅線/楠梓科技園區站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言，對於「願意投入裝修、重視通勤效率與採光品質」的購屋者來說，是一個值得考慮的入手標的。最大的吸引力在於其總價已包含車位，且為邊間三面採光的格局，配合鄰近科園捷運站的地利之便，具備良好的自住舒適度與租金需求潛力。
然而，購屋者必須理性評估兩點風險：一是 29 年的屋齡可能對銀行貸款年限造成限制，二是房屋需整修代表初期需額外的資金投入。若您預算能涵蓋裝修款項，且接受頂樓的潛在特性，透過重新打造提升居住空間價值後，這將是一個兼具自用與投資價值的優質選擇；但若您是尋求「交屋即住」且不希望後續有雜事的買家，則建議慎重評估整修成本與心理負擔。
問與答
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勞亞筑(仲介，收取服務費)
暱稱：勞亞筑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-807907
訂閱：1 (加入)北高泰揚 加盟店
經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司
證號: (109)登字第360789號
楠梓房仲女王 勞亞筑 0910807907
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